Gemeno är byggt för svenska samfälligheter och väg-, fiber-, brygg- och VA-föreningar. Fastigheter och andelstal, avgifter som stäms av mot banken, stämma och protokoll, dokument och föreningens egen e-post — plus en AI-assistent som hjälper styrelsen att skriva.
Fastigheter, andelstal, avgifter och beslut på ett ställe — istället för spridda Excel-ark och privata mejltrådar.
En inloggning som visar deras fastighet, avgifter, protokoll, dokument och det som är på gång i föreningen.
Nästa styrelse tar över inkorg, protokoll, register och historik utan att någon behöver leta i gamla datorer.
Terminologi, dokumentmallar och funktioner anpassas automatiskt efter vilken sorts förening ni är.
Gemeno samlar delägare, fastigheter och andelstal per väganläggning, räknar fram vägavgiften, stämmer av inbetalningarna mot banken och gör kallelse och protokoll till en enkel rutin. Driftmeddelanden om plogning och hyvling når delägarna samma dag.
Läs mer
Gemeno håller ordning på anslutningar, nätavgifter och avtalet med kommunikationsoperatören — och låter styrelsen gå ut med driftinformation direkt när nätet krånglar, utan att någon behöver leta i gamla mejltrådar.
Läs mer
Gemeno håller reda på båtplatser, brygghyror och vem som står i kö — och gör sjösättning, upptagning och arbetsdagar till aktiviteter med anmälan istället för en lång mejltråd.
Läs mer
Gemeno samlar anslutningar, andelstal och VA-avgifter — och gör det snabbt att gå ut med vattenavstängning, kokrekommendation eller provsvar till alla anslutna fastigheter samtidigt.
Läs mer
Gemeno är byggt för samfällighetslagens verklighet: fastigheter och andelstal per gemensamhetsanläggning, debiteringslängd, stämma med kallelse och justerat protokoll — och ett minne som ligger kvar när styrelsen byts.
Läs merHela kedjan sker i samma verktyg — förslaget, beslutet, genomförandet och dokumentationen. Ingenting tappas mellan mejltrådar och möten.
Medlemmar lämnar idéer och motioner i ett formulär — de hamnar direkt hos styrelsen.
Rösta digitalt mellan stämmor, eller ta upp frågan på nästa stämma med kallelse och dagordning.
Kalla till arbetsdag med anmälan, samla in pengar till projektet och informera löpande.
Beslutet justeras digitalt och protokollet publiceras för medlemmarna — och ligger kvar.
Aktivera det ni behöver idag — lägg till mer när föreningen växer. Publik hemsida finns som tillval, men Gemeno är framför allt verktyget som får föreningen att fungera bättre.
Eget konto för varje medlem — ser bara det som rör deras fastighet.
Fastigheter, andelstal, anläggningar och kontaktuppgifter.
Debitering per fastighet och bankavstämning av inbetalningar.
Dagordning, kallelse, protokoll och digital justering.
Föreningens egen e-postadress som en delad inkorg för styrelsen.
Stadgar, protokoll och avtal med slutdatum och påminnelse.
AI-kollega som läser era dokument och föreslår texter.
Information till inloggade medlemmar — eller publikt vid behov.
Snabb info om avbrott, plogning eller pågående arbete.
Städdag och arbetsdag med anmälan direkt i verktyget.
Enkla beslut mellan stämmor — en röst per medlem.
E-post till hela eller delar av medlemslistan, med leveransstatistik.
Motioner och idéer in i ett formulär — direkt till styrelsen.
Svar hämtade ur föreningens egna dokument, med källhänvisning.
Samla in pengar till ny brygga, lekplats eller gemensamt projekt.
Aktivera bara om ni vill nå även icke-medlemmar.
Gemeno är byggt tillsammans med styrelser i väg-, fiber-, brygga-, VA- och samfällighetsföreningar. Här är vad ni får ut redan första veckan.
Registret som följer föreningsrätten — inte ett kalkylark.
Från stämmans beslut till avstämd betalning.
Dagordning, kallelse, justering och arkiv i ett flöde.
styrelsen@erdomän.se blir en delad inkorg.
En AI-kollega som kan er förening.
Stadgar, protokoll och avtal som ingen behöver leta efter.
Fastigheter, andelstal, debiteringslängd och stämmoprotokoll finns som grundbegrepp i verktyget — inte som fritextfält ni får hitta på själva.
Välj väg, fiber, brygga, VA eller samfällighet. Etiketter som medlem, fastighet och avgift byts automatiskt till er förenings språk.
styrelsen@erdomän.se blir en delad inkorg i Gemeno. Mejlen ligger kvar när styrelsen byts, och den som är obesvarad påminner om sig själv.
Assistenten läser föreningens egna dokument, protokoll och beslut och föreslår texter ni kan redigera. Den publicerar och skickar aldrig något själv.
Debitering per fastighet utifrån stämmans beslut, avstämning mot bankens inbetalningar och färdiga betalningsunderlag som PDF.
Ni får förening.gemeno.app direkt och kan koppla en egen domän med SSL när ni vill — utan att någon i styrelsen behöver vara tekniker.
Varje fastighet kan ha en egen sida med text, bilder och en tidslinje över om- och tillbyggnader, ägare och händelser. Sidan hör till fastigheten — inte till ägaren — så den följer med till nästa generation och fylls på med tiden.
Gemeno Komplett innehåller hela verktyget. Priset följer föreningens storlek och börjar på 3 500 kr/år exkl. moms. Uppstart är gratis och ingen bindningstid.
Räkna ut er årskostnad: ange hur många fastigheter (eller medlemmar i en bryggförening) ni är.
Storlek Mellan (26–75) — 4 900 kr/år
| Storlek | Antal | Pris/år |
|---|---|---|
| Liten | upp till 25 | 3 500 kr |
| Mellan | 26–75 | 4 900 kr |
| Stor | 76–200 | 6 900 kr |
| Mycket stor | 201 eller fler | 9 900 kr |
Bara för er som behöver extra AI, egen e-postdomän eller mer lagring.
Priser exkl. moms och faktureras årsvis. Egen domän tillkommer enligt registrarens prislista.
Nej. Gemeno är framför allt en intern medlemsplattform — inloggade medlemmar ser nyheter, dokument, avgifter, aktiviteter och omröstningar. Publik hemsida finns som tillval om ni vill nå även icke-medlemmar.
Ni får en adress på förening.gemeno.app direkt och kan börja lägga in fastigheter, dokument och medlemmar samma kväll. Vi hjälper till med domän och med att flytta in medlemsregister och dokument.
Varje förening har egna administratörer. Ordförande, vice ordförande, kassör och sekreterare får administratörsbehörighet, övriga styrelseledamöter styrelsebehörighet, och medlemmar ser bara det som är publikt eller riktat till dem. Ingen kommer åt en annan förenings uppgifter.
Fastigheterna är grunden. Varje fastighet har beteckning, adress och andelstal och kan kopplas till en eller flera anläggningar — till exempel väg, VA och brygga — med eget andelstal per anläggning. Medlemmar kopplas till sin fastighet, så historiken följer fastigheten även när ägaren byts.
Kassören lägger in avgiften som stämman beslutat — fast belopp eller per andelstal — och Gemeno skapar en debitering per fastighet med förfallodatum och betalningsreferens. Ni skriver ut betalningsunderlag eller laddar ner dem som PDF. Gemeno skickar aldrig något till medlemmarna automatiskt.
Ni klistrar in eller laddar upp bankens transaktionslista. Gemeno tolkar belopp, datum och fastighetsbeteckning och delar upp raderna i säkra matchningar, sådana som behöver granskas och sådana utan matchning. Delbetalningar och klumpsummor som täcker flera avgifter fördelas automatiskt — och kan alltid justeras manuellt.
Ja. Adresser som styrelsen@erdomän.se kopplas till Gemeno och blir en delad inkorg där hela styrelsen ser vad som kommit in, vem som svarat och vad som ligger obesvarat. Ni svarar direkt i verktyget, och mejlhistoriken följer föreningen i stället för en privat inkorg.
Ni bygger dagordning och kallelse i verktyget, delar protokollutkastet med en granskningslänk så justerarna kan kommentera, och låter dem justera digitalt. Alla versioner sparas så ni kan jämföra vad som ändrats, och det färdiga protokollet publiceras för medlemmarna.
Assistenten hjälper styrelsen att formulera nyheter, mejlsvar, kallelser och protokolltexter med utgångspunkt i föreningens eget material. Den ser bara er förenings uppgifter, den föreslår texter som ni redigerar, och den publicerar eller skickar aldrig något på eget initiativ.
Ja. Ni pekar om er domän till Gemeno och certifikatet för https sätts upp automatiskt. Vill ni inte röra domänen alls fungerar förening.gemeno.app precis lika bra.
Föreningen äger all data. Personuppgifter lagras inom EU och ni kan när som helst exportera medlemsregister och dokument.
Nej. Administrationen är byggd för en vanlig styrelse — om ni kan skriva ett mejl klarar ni Gemeno.
Boka en kort, kostnadsfri genomgång så visar vi hur Gemeno passar just er förening. Vi återkommer inom ett dygn.
